Compare faixas de altura
Veja onde edificações baixas e altas aparecem no mesmo recorte.
Alturas edificadas observadas
Mapa de gabarito de altura
Observe edifícios baixos, médios, altos e torres conforme os dados disponíveis. A leitura mostra a verticalização existente e não o gabarito máximo permitido pela legislação.
Ferramenta disponível no navegador. A cobertura depende dos dados disponíveis para cada localidade.
- Edifícios baixos
- Altura intermediária
- Edifícios altos
- Torres
Leitura urbana
Entenda o perfil vertical da área
A altura construída influencia paisagem, insolação e percepção urbana, mas costuma ser difícil de comparar em uma base convencional.
Reconheça contrastes
Identifique transições e concentrações de verticalização.
Contextualize projetos
Use o perfil observado como referência inicial do entorno.
Conteúdo do mapa
Faixas que podem aparecer no mapa
A classificação depende de altura ou número de pavimentos informado nas geometrias disponíveis.
Até 3 metros3 a 12 metros12 a 30 metrosAcima de 30 metrosPavimentos cadastradosAltura não informada
Passo a passo
Como fazer o mapa de alturas edificadas
O fluxo agrupa edifícios por faixas observadas sem interpretar limites legais de construção.
Defina a área
Busque o bairro ou região que deseja analisar.
Selecione “Gabarito”
Ative as faixas de altura disponíveis.
Analise o resultado
Compare com imagens, levantamento e legislação oficial.
Aplicações
Quando usar este mapa
A leitura apoia estudos preliminares de paisagem, volumetria e verticalização.
Paisagem urbana
Observe contrastes no perfil construído.
Análise de entorno
Contextualize a altura da área de intervenção.
Estudos de forma
Compare padrões volumétricos entre setores.
Fonte e limitações
Fonte das alturas observadas
A camada utiliza edificações da Overture e atributos de altura ou pavimentos quando disponíveis.
Representação preliminar: o mapa não representa o gabarito legal permitido e pode conter muitas edificações sem altura informada. Consulte legislação, cadastro e levantamento técnico.
Altura observada, pavimentos e gabarito legal
No diagnóstico urbano, o mapa de alturas permite observar a distribuição vertical das edificações: concentrações de volumes mais altos, transições e relações com a escala do entorno. Confira a unidade usada pela legenda. Altura em metros e número de pavimentos são atributos diferentes e não devem ser misturados na mesma classe sem explicação.
Ausência de altura cadastrada não significa edifício térreo. Marque os registros sem informação como desconhecidos e, quando houver estimativa, declare o critério utilizado. Dados locais podem complementar a base nas opções de importação disponíveis; confira o campo de altura ou de pavimentos antes de aplicar a classificação.
Gabarito legal é o limite permitido pela legislação. A altura observada descreve a construção registrada na fonte. Para verificar o que pode ser construído, consulte a regra vigente para o lote, suas exceções e demais parâmetros urbanísticos. O mapa não transforma altura existente em autorização legal.
Distinguir altura observada e zoneamento. Relacionar altura e massa edificada.
Guia revisado em pela equipe do Traçado Map.
O que conferir antes de apresentar
- Confira unidades, campos de altura e número de pavimentos.
- Diferencie valor observado, estimativa e informação desconhecida.
- Consulte o zoneamento vigente para interpretar limites legais.
Registre a fonte, a data conhecida, a referência espacial e as limitações dos dados utilizados. Nas opções de importação disponíveis, você obtém e adiciona seus arquivos locais; não há garantia de inventário completo para todas as cidades. Consulte a orientação sobre dados locais e metadados.
Como continuar o trabalho em CAD ou GIS
Use PNG ou PDF para apresentar a composição. O SVG da prancha permite editar textos, legenda e composição em um editor vetorial; o mapa incorporado permanece uma imagem.
Nas camadas vetoriais compatíveis, o DXF leva geometrias 2D por categoria ao CAD; ele não inclui a composição da prancha. O GeoPackage leva vetores, atributos e metadados ao GIS. A disponibilidade depende do mapa selecionado.
Confira qual formato de exportação escolher e o que ele preserva antes de levar o resultado para Illustrator, AutoCAD ou QGIS.
Criar e organizar meu mapaDúvidas frequentes
Perguntas sobre gabarito de altura
Entenda o escopo da camada, suas fontes e os usos recomendados.
Uma edificação sem altura cadastrada é térrea?
Não. A ausência do atributo indica informação desconhecida na fonte. Não atribua um pavimento ou uma altura por suposição; complemente com dados locais ou levantamento e registre o critério.
O mapa mostra a altura permitida pela lei?
Não. Ele representa alturas observadas ou cadastradas, não o potencial construtivo legal.
Como as faixas são definidas?
A partir de valores de altura ou pavimentos disponíveis nas geometrias da base.
Por que alguns edifícios ficam sem classificação?
Porque muitas geometrias não possuem altura ou número de pavimentos cadastrado.
Qual fonte é utilizada?
Edificações da Overture e seus atributos disponíveis.
O resultado substitui levantamento altimétrico?
Não. Alturas precisam ser confirmadas com cadastro, projeto, levantamento ou fonte oficial.
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