Observe a ocupação
Reconheça concentrações, fragmentações e continuidade da massa construída.
Mapa de cheios e vazios
Mapa de cheios e vazios
Diferencie a massa edificada dos espaços livres mapeados. Use a leitura figura-fundo para compreender ocupação, continuidade e porosidade do tecido urbano.
Ferramenta disponível no navegador. A cobertura depende dos dados disponíveis para cada localidade.
- Edificações
- Espaços livres
- Massa construída
- Porosidade urbana
Leitura urbana
Leia a forma urbana sem distrações
Separar cheios e vazios torna mais visíveis padrões de ocupação que se perdem no mapa convencional.
Localize espaços livres
Veja áreas abertas registradas e sua relação com as edificações.
Compare tecidos
Identifique diferenças de quadra, lote e implantação entre setores.
Conteúdo do mapa
O que compõe a leitura de cheios e vazios
A camada usa geometrias cadastradas e não completa automaticamente edificações ou espaços ausentes na fonte.
EdificaçõesPátiosPraçasParquesÁreas abertasCorpos d’água mapeados
Como fazer um mapa de cheios e vazios, passo a passo
Da escolha da área à exportação: acompanhe os controles reais do Traçado Map e veja o que conferir em uma leitura figura-fundo. O exemplo de resultado usa a Avenida Paulista; você pode trabalhar com outra área.
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Busque o local e confirme o recorte
Na busca da ferramenta, digite um bairro, rua ou ponto e selecione a sugestão correspondente. Confira a área no mapa. Use o limite completo quando ele servir ao estudo ou escolha Desenhar recorte para delimitar o entorno que deseja analisar.
Ao comparar duas áreas, mantenha um critério de recorte e uma escala equivalentes. Escolher ou trocar a área não usa créditos.
Confirme o enquadramento antes de selecionar os mapas. -
Selecione Cheios e vazios e gere a análise
Em Mapas, mantenha a aba Prontos e procure Cheios e vazios em Encontrar mapa. Ative essa leitura e confira quais mapas estão selecionados antes de gerar a análise. O resultado usa as edificações disponíveis para a área; uma lacuna da base não é preenchida por suposição.
Para começar com uma única leitura, deixe selecionado somente Cheios e vazios.
A busca do catálogo ajuda a encontrar a leitura figura-fundo. -
Leia as manchas e confira os espaços claros
No exemplo da Avenida Paulista, acompanhe a continuidade das manchas edificadas ao longo das quadras e os intervalos entre elas. As manchas representam contornos cadastrados de construções; os espaços sem essas manchas precisam ser conferidos com imagem recente, cadastro ou campo.
O desenho não comprova acesso público nem taxa de ocupação legal. Na legenda da ferramenta, confira os elementos e ajuste as cores para que o contraste ajude a leitura.
Avenida Paulista, São Paulo. Exemplo já publicado no guia, com dados Overture e OpenStreetMap. Data original das feições não informada; ausência de geometria não comprova terreno vazio. -
Revise a legenda e escolha o arquivo de saída
Depois de revisar o resultado, abra a prancha do mapa. Ajuste título, legenda, enquadramento e fontes. Em Exportar, escolha o conteúdo e o formato: Prancha completa para a composição, Somente o mapa para a imagem ou Dados para CAD / GIS para as camadas compatíveis.
PNG e PDF servem à apresentação. No SVG, textos, legenda e composição são editáveis, mas o mapa permanece uma imagem. DXF e GeoPackage têm finalidade diferente: continuar o trabalho com os dados disponíveis.
Painel comum de exportação, capturado com um mapa demonstrativo de equipamentos. O formato disponível depende do conteúdo e da camada. Para resultados com marca-d’água, a liberação segue as condições exibidas na ferramenta.
Agora, use sua área de estudo
Abra a ferramenta, escolha sua área e selecione Cheios e vazios. Confira os dados antes de usar o resultado no estudo.
Capturas dos controles em 23/10/2026, em ambiente de demonstração. Os mapas são exemplos públicos; a cobertura e o resultado variam conforme a área e a fonte. Consulte as limitações de cada etapa.
Aplicações
Quando usar este mapa
A leitura apoia estudos de morfologia, implantação e relação entre edifício e espaço aberto.
Morfologia urbana
Compare padrões de quadra e ocupação.
Contexto de projeto
Entenda como a intervenção se relaciona com a massa do entorno.
Estudos acadêmicos
Prepare diagramas claros para análise e apresentação.
Fonte e limitações
De onde vêm os cheios e vazios
A camada utiliza edificações e áreas livres disponíveis na Overture e no OpenStreetMap.
Representação preliminar: a ausência de geometria não comprova que o lote esteja vazio. O mapa não substitui cadastro, levantamento planialtimétrico ou imagem atualizada.
Como interpretar cheios e vazios e figura-fundo
Os cheios representam as projeções das edificações registradas; o fundo permite observar a relação entre a massa construída e os espaços sem essas geometrias. Comece pela continuidade das quadras, pelos afastamentos entre edifícios e pela conexão entre áreas abertas. Compare setores no mesmo recorte e na mesma escala para não confundir mudança de enquadramento com diferença de ocupação.
No exemplo acima, observe a massa edificada ao longo da Avenida Paulista e a relação com os espaços entre as construções. Um espaço claro pode ser uma área livre ou uma lacuna cadastral: confira a geometria com uma imagem recente ou com seu levantamento. A leitura não informa, por si só, propriedade, acesso público ou possibilidade de ocupação.
Um mapa Nolli pode distinguir espaços de circulação pública, inclusive partes internas acessíveis de edifícios. Isso exige informação adicional sobre acesso. Um desenho de contornos de edificações é uma leitura figura-fundo e não deve ser apresentado automaticamente como um Nolli completo.
Relacionar figura-fundo e morfologia urbana. Comparar a forma com as alturas observadas.
Guia revisado em pela equipe do Traçado Map.
O que conferir antes de apresentar
- Confira se a base representa edificações ou quadras inteiras; são leituras diferentes.
- Mantenha visíveis as lacunas conhecidas, sem completar construções por suposição.
- Registre o recorte e a fonte antes de comparar duas áreas.
Registre a fonte, a data conhecida, a referência espacial e as limitações dos dados utilizados. Nas opções de importação disponíveis, você obtém e adiciona seus arquivos locais; não há garantia de inventário completo para todas as cidades. Consulte a orientação sobre dados locais e metadados.
Como continuar o trabalho em CAD ou GIS
Use PNG ou PDF para apresentar a composição. O SVG da prancha permite editar textos, legenda e composição em um editor vetorial; o mapa incorporado permanece uma imagem.
Nas camadas vetoriais compatíveis, o DXF leva geometrias 2D por categoria ao CAD; ele não inclui a composição da prancha. O GeoPackage leva vetores, atributos e metadados ao GIS. A disponibilidade depende do mapa selecionado.
Confira qual formato de exportação escolher e o que ele preserva antes de levar o resultado para Illustrator, AutoCAD ou QGIS.
Criar meu mapa de cheios e vaziosDúvidas frequentes
Perguntas sobre cheios e vazios
Entenda o escopo da camada, suas fontes e os usos recomendados.
Mapa de cheios e vazios e mapa Nolli são iguais?
Não necessariamente. A leitura figura-fundo representa a relação entre massa edificada e espaços sem edificações cadastradas. Um Nolli completo exige também informação sobre espaços de circulação e acesso público, que não é deduzida apenas dos contornos.
O que é um mapa de cheios e vazios?
É uma representação figura-fundo que diferencia áreas edificadas e espaços livres para evidenciar a forma do tecido urbano. A leitura se relaciona ao mapa Nolli, embora o escopo possa variar.
Todo espaço branco é um vazio urbano?
Não. Pode ser espaço livre, área sem cadastro ou uma lacuna da base cartográfica.
O mapa calcula taxa de ocupação?
Não. O resultado é visual e não substitui medições cadastrais ou parâmetros legais.
Quais fontes são utilizadas?
Overture e OpenStreetMap, com cobertura variável conforme a área.
O resultado serve como levantamento?
Não. Confira edificações e áreas abertas com imagens, cadastro e levantamento de campo.
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